Per 7 April 2026, Direktorat Jenderal Pajak (DJP) resmi menyediakan template XML Coretax untuk Lampiran 7 Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan Migas, Panas Bumi, Minerba, dan sektor lainnya (PBB-P5L).
Kewajiban Pelaporan SPOP Setiap Tahun
Sesuai Pasal 79 ayat (1) PMK 81/2024, wajib pajak PBB-P5L diwajibkan melaporkan objek pajak yang telah terdaftar melalui SPOP yang disampaikan oleh DJP.
Adapun ketentuan pentingnya sebagai berikut:
- SPOP wajib disampaikan setiap Tahun Pajak
- Pelaporan bertujuan memastikan data objek pajak tetap akurat dan mutakhir
- SPOP merupakan dokumen utama yang dilengkapi dengan lampiran sebagai bagian tidak terpisahkan
Dengan demikian, wajib pajak tidak hanya mengisi SPOP, tetapi juga harus melengkapi lampirannya sesuai jenis data yang dilaporkan.
Lampiran 7 SPOP untuk Data Bangunan
Mengacu pada PER-23/PJ/2021, terdapat beberapa jenis lampiran SPOP, salah satunya adalah Lampiran 7 (L-7).
Lampiran ini memiliki fungsi utama sebagai berikut:
- Digunakan untuk memerinci data bangunan objek pajak
- Menjadi bagian penting dalam validasi dan kelengkapan data SPOP
- Wajib diisi oleh wajib pajak yang memiliki objek pajak berupa bangunan
Kini, DJP menyediakan template XML Coretax untuk L-7 sehingga pengisian dapat dilakukan dengan lebih praktis melalui skema impor data.
Rincian Isian Lampiran 7 SPOP Coretax
Terdapat sejumlah elemen data yang perlu diisi oleh wajib pajak, antara lain:
1. Identitas dan klasifikasi bangunan
- Jenis penggunaan bangunan
- Nama atau identitas unit bangunan
2. Data fisik bangunan
- Luas bangunan
- Jumlah lantai
- Tahun dibangun
- Jenis atau kondisi konstruksi bangunan
3. Dimensi bangunan (khusus jenis tertentu)
- Panjang bangunan
- Lebar bangunan
- Tinggi bangunan
4. Fasilitas dan pelengkap bangunan
- Kanopi
- Fasilitas tambahan lainnya
Perlu diperhatikan, rincian isian dapat berbeda tergantung kelompok bangunan (Kelompok I atau II), sehingga wajib pajak perlu menyesuaikan dengan karakteristik objek pajaknya. Untuk lebih jelas, template XML SPOP PBB-P5L bisa diunduh di laman berikut.
Baca Juga: Update Converter XML SPT Tahunan PPh Badan, Ini Fitur Baru dan Cara Pakainya
Keunggulan Template XML L-7
Dengan adanya template XML Lampiran 7, wajib pajak mendapatkan sejumlah kemudahan, antara lain:
- Pengisian data dapat dilakukan secara massal melalui impor
- Mengurangi risiko kesalahan input manual
- Proses pelaporan menjadi lebih cepat dan efisien
Template XML ini dapat diunduh melalui laman resmi DJP pada menu reformasi Coretax.
Jadwal Pengiriman SPOP oleh DJP
Berdasarkan ketentuan PMK 81/2024 dan PER-23/PJ/2021, DJP akan mengirimkan SPOP kepada wajib pajak sesuai sektor sebagai berikut:
- 1 Februari
- Sektor perkebunan
- Pertambangan migas
- Pertambangan panas bumi
- 31 Maret
- Sektor perhutanan
- Pertambangan mineral atau batu bara
- Sektor lainnya
- Tanggal pendaftaran objek pajak
- Berlaku jika objek pajak baru terdaftar setelah periode tersebut
- Mengacu pada surat keterangan terdaftar objek pajak
SPOP Kini Dikirim Otomatis via Coretax
Seiring implementasi coretax, DJP kini mengirimkan SPOP melalui sistem autocreate konsep SPT.
Berikut mekanismenya:
- SPOP otomatis masuk ke menu Surat Pemberitahuan (SPT)
- Tersedia di sub menu Konsep SPT
- Wajib pajak menerima notifikasi melalui email dan SMS
- Tidak perlu membuat konsep SPT secara manual
Wajib pajak cukup mengakses dan mengisi data yang telah disediakan oleh sistem.
Cara Mengisi dan Menyampaikan SPOP
Untuk menyampaikan SPOP, wajib pajak dapat mengikuti langkah berikut:
- Masuk ke menu SPT → Konsep SPT
- Pilih SPOP yang tersedia dalam daftar
- Klik tombol Edit (ikon pensil)
- Lengkapi data, termasuk Lampiran 7 jika diperlukan
- Kirim SPOP melalui sistem coretax
Perlu diperhatikan, batas waktu penyampaian SPOP adalah:
- Maksimal 30 hari sejak SPOP diterima
Dorong Efisiensi dan Kepatuhan Pajak
Hadirnya template XML Lampiran 7 dan sistem autocreate SPOP di Coretax menjadi langkah konkret DJP dalam meningkatkan kualitas layanan perpajakan.
Beberapa manfaat yang dapat dirasakan wajib pajak meliputi:
- Proses pelaporan yang lebih sederhana
- Administrasi yang lebih cepat dan minim kesalahan
- Meningkatkan kepatuhan pelaporan pajak
Dengan kemudahan ini, wajib pajak diharapkan dapat memenuhi kewajiban PBB-P5L secara tepat waktu dan lebih efisien.
Baca Juga: SE-16/PJ/2025 Jadi Pedoman Baru Pengurangan PBB-P5L, Ini Ketentuannya
FAQ Seputar Template XML Lampiran 7 PBB-P5L
1. Apa itu SPOP dalam PBB-P5L?
SPOP (Surat Pemberitahuan Objek Pajak) adalah dokumen yang digunakan wajib pajak untuk melaporkan data objek pajak sesuai ketentuan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), termasuk sektor PBB-P5L.
2. Apa fungsi Lampiran 7 (L-7) SPOP?
Lampiran 7 digunakan untuk memerinci data bangunan pada objek pajak. Lampiran ini menjadi bagian penting dalam memastikan kelengkapan dan keakuratan informasi dalam SPOP.
3. Di mana bisa mengunduh template XML Lampiran 7?
Template XML Lampiran 7 dapat diunduh melalui laman resmi Direktorat Jenderal Pajak (DJP) pada menu reformasi coretax, tepatnya di halaman template XML dan converter Excel ke XML.
4. Bagaimana cara mengisi SPOP melalui coretax?
Wajib pajak cukup masuk ke menu SPT, lalu pilih sub menu Konsep SPT. Selanjutnya, klik tombol Edit pada SPOP yang tersedia, lengkapi data, dan kirim tanpa perlu membuat konsep SPT secara manual.
5. Kapan batas waktu penyampaian SPOP?
SPOP harus disampaikan paling lambat 30 hari sejak diterima oleh wajib pajak melalui sistem coretax. Keterlambatan dapat berisiko pada sanksi administrasi.
